ผลการดำเนินงานอสังหาริมทรัพย์ที่ลงทุน

ณ สิ้นไตรมาส 3/2567 กองทรัสต์มีพื้นที่ให้เช่าสุทธิรวมประมาณ 164,534 ตารางเมตร เพิ่มขึ้นร้อยละ 2.7 จากช่วงเดียวกันของปีก่อนหลังรับโอนสินทรัพย์ใหม่โครงการแฮปปี้ อเวนิว ดอนเมืองเข้ามาในไตรมาสก่อนหน้า โดยมีอัตราค่าเช่าเฉลี่ย 587 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน และอัตราการขึ้นค่าเช่าเพิ่มขึ้นเฉลี่ยร้อยละ 5 เมื่อเทียบจากไตรมาสก่อน นอกจากนี้ กองทรัสต์ สามารถต่อสัญญากับผู้เช่ารายเดิมได้กว่าร้อยละ 90 และทำสัญญากับผู้เช่ารายใหม่ในไตรมาส 3/2567 กว่า 5,000 ตารางเมตร แบ่งสัดส่วนเป็น ธุรกิจประเภทร้านอาหารร้อยละ 29 เช่น ร้านอาหารลงหม้อสุกี้, Hong BAO, Nikuya ธุรกิจความสวยความงามร้อยละ 24 เช่น Care a Lot Wellness และธุรกิจการศึกษา (Education) ร้อยละ 14 เช่น J Dance Studio, PET Kingdom เป็นต้น จากการเพิ่มร้านค้าและการจัดกิจกรรมภายในศูนย์การค้าต่อเนื่องทำให้ปริมาณลูกค้าเข้าใช้บริการที่ศูนย์การค้าเพิ่มขึ้นร้อยละ 1.4 เมื่อเทียบจากไตรมาสก่อน และส่งผลให้กองทรัสต์สามารถทำอัตราการเช่าพื้นที่ (Occupancy Rate) เฉลี่ยอยู่ที่ร้อยละ 93.4 เพิ่มขึ้นร้อยละ 0.2 เมื่อเทียบจากไตรมาสก่อน

ภาพรวมผลการดำเนินงานไตรมาส 3/2567 ของกองทรัสต์ทำรายได้รวมอยู่ที่ 391.5 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 6.5 เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า (QoQ) ที่ทำได้ 419.0 ล้านบาท เนื่องจากปัจจัยฤดูกาลจากการเข้าสู่ช่วง Low Season ของธุรกิจ อย่างไรก็ตาม กองทรัสต์ได้เดินหน้าการบริหารโครงการอย่างมีประสิทธิภาพ ส่งผลให้ของค่าใช้จ่ายรวมปรับลดลงอยู่ที่ร้อยละ 3.2 เมื่อเทียบจากไตรมาสก่อน ส่งผลให้มีกำไรจากการลงทุนสุทธิ 138.9 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 12.1 เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า ที่มีกำไรจากการลงทุนสุทธิ 157.9 ล้านบาท กองทรัสต์พิจารณาจ่ายประโยชน์ตอบแทน จากผลการดําเนินงานในไตรมาส 3/2567 ที่อัตรา 0.1300 บาทต่อหน่วย มูลค่ารวม 113.6 ล้านบาท โดยมีกำหนดวันปิดสมุดทะเบียนพักการโอนหน่วยทรัสต์ (Book Closing) เพื่อสิทธิในการรับประโยชน์ตอบแทนในวันที่ 22 พฤศจิกายน 2567 และจ่ายประโยชน์ตอบแทนแก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ในวันที่ 19 ธันวาคม 2567 และเมื่อรวมกับการจ่ายผลประโยชน์ตอบแทนในช่วง 6 เดือนแรกปี 2567 กองทรัสต์จะจ่ายประโยชน์ตอบแทนที่อัตรารวม 0.3940 บาทต่อหน่วย มูลค่ารวม 344.4 ล้านบาท